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Maison à vendre 6 pièces - 112,09 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 1071

349 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
Maison à vendre - 6 pièces - 112,09 m2 - Les Sables D Olonne - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

À vendre Maison familiale à La Chaume, Les Sables d'Olonne.
Située dans le quartier de La Chaume aux Sables d'Olonne, cette maison de 112 m² habitables offre un cadre de vie agréable à proximité du littoral.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un hall d'entrée,
Un dégagement,
Une cuisine indépendante,
Un salon-séjour lumineux,
Un WC indépendant.
À l'étage :
Un palier dessert quatre chambres,
Une salle de bains avec WC.
Un garage avec cellier ainsi qu'une cour viennent compléter l'ensemble, idéal pour une famille ou une résidence secondaire.
Les + : quartier recherché, espaces fonctionnels, beau potentiel.
Emplacement privilégié : à deux pas du port, des commerces et des plages.

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Vue globale

  • Surface totale : 112,1 m2
  • Surface habitable : 112,1 m2
  • Surface terrain : 162 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,0 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salon-séjour (37,8 m2)
    • Palier (4,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Garage (16,9 m2)
    • Cellier (6,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit peint
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28763kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 13/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810,0 € et 3840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

5 Cours Louis Guedon

85100 LES SABLES D OLONNE

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