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4 pièces - 79,50 m2 OLONNE SUR MER - 85

Ref : 13137

416 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,52 % TTC
  • Prix hors honoraires: 395000€
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 79,50 m2 - Olonne Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Exclusivité Century 21 : Appartement PMR de standing, à découvrir sans tarder !

Votre agence Century 21 vous présente en exclusivité un superbe appartement PMR (personnes à mobilité réduite) de qualité, situé à seulement 5 minutes du E.Leclerc et du Lycée Sainte-Marie du Port.

Cet appartement lumineux et spacieux se compose d'une entrée accueillante, d'un grand salon/séjour ouvert sur une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée. Le tout donnant sur une terrasse de 30,90 m², offrant une vue dégagée et une exposition idéale pour profiter du soleil.

L'appartement dispose de trois chambres, toutes avec placard intégré, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous y trouverez également une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort.

En bonus : deux places de parking avec bornes de recharge électrique et un garage de 18 m² pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

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Vue globale

  • Surface totale : 79,5 m2
  • Surface habitable : 79,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour+cuisine ouverte (25,8 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (9,0 m2)
    • Degagement (5,9 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cellier (2,1 m2)
    • Terrasse (30,9 m2)
    • Garage (18 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2019

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Toit plat
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €
  • Charges de copropriété : 130 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 188
  • Charges courantes par an : 1120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7514kWh/m2.ankg CO2/m2.an5948 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 26/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660,0 € et 940,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

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