Maison à vendre 5 pièces - 92,95 m2 OLONNE SUR MER - 85
299 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,16 % TTC
- Prix hors honoraires: 282500€
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Description
Elle se compose de trois chambres lumineuses, d'un chauffage individuel au gaz et d'une rénovation intérieure soignée, apportant confort et modernité au quotidien. La maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un agencement pratique, idéal pour une vie de famille ou un couple.
À noter que les combles restent à isoler, offrant ainsi une opportunité d'amélioration énergétique pour les futurs occupants, tant en termes de confort que de performance énergétique.
Implantée dans un quartier calme et recherché, la maison profite d'une situation privilégiée : la gare d'Olonne-sur-Mer se trouve à seulement 2 minutes en voiture, tandis que commerces, écoles et services sont accessibles à pied. Le centre-ville des Sables-d'Olonne et les plages sont rapidement joignables, pour un cadre de vie entre praticité et bord de mer.
Cette maison allie potentiel, emplacement et qualité de rénovation, constituant une belle opportunité sur le secteur d'Olonne-sur-Mer.
Contactez votre agence Century 21 Bleu Marine à Olonne-sur-Mer pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de plain-pied.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 100,2 m2
- Surface habitable : 93,0 m2
- Surface terrain : 326 m2
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Nombre de pièces : 5
- Séjour (31,5 m2)
- Cuisine (8,6 m2)
- Chambre 1 (10,6 m2)
- Chambre 2 (9,4 m2)
- Chambre 3 (10,5 m2)
- Salle d'eau (4,1 m2)
- Buanderie (6,5 m2)
- Chaufferie (8,6 m2)
- Placard (1,2 m2)
- WC (1,2 m2)
- Entrée (3 m2)
- Degagement (3,2 m2)
- Degagement (3,1 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Double vitrage, plain pied
- Isolation : D.v. & huisserie pvc
À savoir
- Travaux récents : Sols des chambres, chaudière gaz, peintures, SDE, goutières, cuisine. Année rénovation: 2024
- Taxe foncière : 1049 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860,0 € et 2550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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