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Maison à vendre 6 pièces - 159,90 m2 OLONNE SUR MER - 85

Ref : 13154

660 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,77 % TTC
  • Prix hors honoraires: 630000€
Maison à vendre - 6 pièces - 159,90 m2 - Olonne Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Century 21 Bleu Marine vous propose cette superbe maison contemporaine de 160 m², construite en 2012, située dans le quartier prisé de la Roulière à Olonne-sur-Mer. Cette maison sans travaux vous offre un cadre de vie agréable et moderne, sur un terrain de 2 742 m², dans un environnement calme et verdoyant.

Elle se compose de :

Un séjour lumineux : un espace de vie spacieux, idéalement exposé pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Une cuisine ouverte : entièrement équipée et aménagée, parfaite pour les repas conviviaux en famille ou entre amis.

3 chambres : toutes avec placard.

Une salle de jeux : vaste, pouvant être aménagée selon vos envies (bureau, espace de loisirs, salle de cinéma).

Une salle de bains moderne et fonctionnelle avec douche.

Des WC séparés.

Les atouts de cette maison :
Chauffage au sol par pompe à chaleur, un système moderne, économe et respectueux de l'environnement.

Terrain de 2 742 m², offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Garage double permettant de garer facilement vos véhicules et de stocker vos équipements.

Aucune rénovation à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Le mot de l'agence :
Cette maison offre un cadre de vie idyllique, alliant confort moderne et grand espace extérieur. Idéale pour une famille en quête de calme et de proximité avec les commodités d'Olonne-sur-Mer, elle répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité rare !

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 159,9 m2
  • Surface terrain : 2 742 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour+cuisine ouverte (62,6 m2)
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Mezzanine (28 m2)
    • Salle de bains (10,2 m2)
    • Cellier (9,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Degagement (4,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage au sol avec pompe à pompe à chaleur / aérothermie electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit peint
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)936kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 25/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1710,0 € indexées aux années 2020, 2021, 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain donval EI, agent commercial (RSAC 494967519)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

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02 51 95 66 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
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Location Gestion
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