1 pièce - 39,26 m2 LES SABLES D OLONNE - 85
214 200 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,10 % TTC
- Prix hors honoraires: 200000€
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Description
Découvrez cet agréable appartement de type 2 situé en plein cœur du centre-ville des Sables-d'Olonne, à deux pas du marché, des commerces, du port et des plages. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie sablaise, tout à pied !
Ce T2 lumineux offre un bel espace de vie avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau fonctionnelle. Idéal pour un pied-à-terre à la mer, un investissement locatif ou une première acquisition.
Situé dans un immeuble du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché et d'une vie de quartier agréable à proximité immédiate des commerces, restaurants, du port de pêche et des plages des Sables-d'Olonne. Grâce à son agencement optimisé et sa luminosité, il allie confort et praticité. Cet appartement représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans le cœur historique de la station balnéaire.
Profitez d'un environnement dynamique et convivial, à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités. Que ce soit pour une résidence principale, une location saisonnière ou un pied-à-terre pour les vacances, cet appartement T2 offre tout le charme du centre-ville des Sables-d'Olonne.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 39,3 m2
- Surface habitable : 39,3 m2
- Type d'appartement : T1
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 1
- Entrée (3,6 m2)
- Séjour - cuisine (21,9 m2)
- Chambre (8,3 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- WC (1,7 m2)
- Balcon (8,0 m2)
- Cave (3,1 m2)
- Année construction : 1972
Équipements
Les plus
Rue piétonne
Général
- Surface cave : 3,3 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudière gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Volets électriques
- Visiophone
À savoir
- Travaux récents : 2022 : Mise aux normes de la VMC
- Travaux à prévoir : Etanchéité du parking PPT et OPE
- Taxe foncière : 945 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 63
- Charges courantes par an : 24800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/04/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine
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