Maison à vendre 3 pièces - 76,30 m2 OLONNE SUR MER - 85
255 800 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,59 % TTC
- Prix hors honoraires: 240000€
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Description
Idéalement située, cette charmante maison à vendre vous séduira par son environnement pratique et agréable. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle.
À l'extérieur, un vaste jardin offre de multiples espaces de vie : aire de jeux, coin détente, verger ou potager un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Vous bénéficierez d'une situation privilégiée, à distance piétonne du centre commercial E.Leclerc et à proximité immédiate de nombreuses commodités : boulangeries, boucheries, restaurants, services et commerces du quotidien.
Les établissements scolaires, tels que le lycée professionnel Éric Tabarly et le collège Paul Langevin, sont accessibles en seulement 2 minutes en voiture. Côté transports, la gare des Sables-d'Olonne se trouve à 3 minutes, facilitant vos déplacements. Les parcs environnants complètent ce cadre de vie agréable pour vos moments de détente.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 76 m2
- Surface habitable : 76,3 m2
- Surface terrain : 819 m2
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (10,8 m2)
- Chambre 1 (10,8 m2)
- Placard (4,5 m2)
- Salle d'eau (4,5 m2)
- Dégagement (3,5 m2)
- Salon-séjour (24,3 m2)
- Cuisine (11,2 m2)
- Mezzanine (6,9 m2)
- Garage (22 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit peint
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660,0 € et 2280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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