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Maison à vendre 5 pièces - 128,84 m2 OLONNE SUR MER - 85

Ref : 13251

474 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
Maison à vendre - 5 pièces - 128,84 m2 - Olonne Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Coup de cœur assuré pour cette maison de plain-pied entièrement rénovée !

Découvrez cette charmante maison de type 5, alliant modernité et confort, offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par son spacieux salon/séjour baigné de lumière grâce à son majestueux plafond cathédrale, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, vous offre une vue dégagée et apaisante sur le jardin.

Ce bien se compose de trois belles chambres, d'une buanderie fonctionnelle, ainsi que d'un studio attenant pouvant facilement faire office de quatrième chambre, bureau ou espace indépendant selon vos besoins.

À l'extérieur, laissez-vous charmer par un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la nature environnante. Profitez d'un espace détente avec spa, d'une cuisine d'été conviviale, parfaite pour vos repas en plein air, et d'un abri de jardin pour optimiser votre rangement.

Un garage spacieux et un puits complètent ce bien rare, idéal pour accueillir un projet de gîte ou simplement pour profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel.

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Vue globale

  • Surface totale : 146,3 m2
  • Surface habitable : 128,8 m2
  • Surface terrain : 693 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (48,4 m2)
    • Garage (12,5 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (13,3 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • Studio (20,9 m2)
    • Abri de jardin (5,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electrictié et poêle à pellets
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, cheminée, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Dv + vr élec

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1855kWh/m2.ankg CO2/m2.an23907 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680,0 € et 2330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

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02 51 95 66 30
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Achat Vente
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