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Maison à vendre 4 pièces - 95,65 m2 CHATEAU D OLONNE - 85

Ref : 1192

453 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,45 % TTC
  • Prix hors honoraires: 430000€
Maison à vendre - 4 pièces - 95,65 m2 - Chateau D Olonne - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

MAISON 3 CHAMBRES - FOSSES ROUGES - CHATEAU D'OLONNE

Située au Château d'Olonne, cette maison est idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec une surface habitable de 93 m², elle comprend un séjour-cuisine de 45 m², parfait pour partager des moments conviviaux avec la famille ou les amis, ainsi que trois chambres pour un espace nuit confortable. La maison bénéficie également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, le garage a été séparé en deux, créant un espace buanderie-cellier, offrant ainsi tout le nécessaire pour une vie quotidienne pratique.

La maison est également équipée d'une terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter du soleil ou pour partager des repas en plein air. Et pour les amateurs de détente, une piscine est à disposition, offrant un espace de loisirs et de relaxation. L'intérieur de la maison est habitable sans travaux, vous permettant de vous installer rapidement.

Le quartier des fosses rouges offre un environnement calme et familial, idéal pour les familles ou les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible. Les écoles sont accessibles à pied, avec une maternelle et une école élémentaire à moins de 15 minutes à pied, ainsi qu'un collège à proximité. Un arrêt de bus est également disponible à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements.

Pour plus de renseignements contactez nous au 02.52.20.34.03 ou venez à notre rencontre en agence au 5 cours Louis Guedon, 85100 Les Sables d'Olonne

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97,1 m2
  • Surface habitable : 95,7 m2
  • Surface terrain : 368 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour - cuisine (44,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Buanderie (8,4 m2)
    • Garage (6,4 m2)
    • Terrasse (17 m2)
    • Dégagement (3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Piscine

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Pvc double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2020 : Fenetres et volets, poêle à granulés, piscine 2022 : Pompe à chaleur, climatisation, abri piscine et pergola bioclimatique Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1200 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)772kWh/m2.ankg CO2/m2.an77 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 09/07/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

5 Cours Louis Guedon

85100 LES SABLES D OLONNE

02 52 20 34 03
qualitelis Votre agence est notée
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9,3/10

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