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Maison à vendre 4 pièces - 98,50 m2 OLONNE SUR MER - 85

Ref : 13290

396 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 375000€
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Description

Découvrez cette charmante maison située à Olonne sur Mer, dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Vous pourrez apprécier le salon-séjour spacieux de 32 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, d'une surface de 9 m², est équipée pour préparer de délicieux repas. Le garage de 23 m² vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité.

Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent un havre de paix à proximité de la nature. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la région et de la proximité de la plage. Un arrêt de bus est situé à quelques minutes à pied, permettant un accès facile aux transports en commun. Cette maison est prête à être habité sans travaux, offrant ainsi une solution pratique et immédiate pour ceux qui cherchent un nouveau logement. Elle est parfaite pour les familles ou les couples qui souhaitent vivre dans un environnement calme et préservé, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités essentielles.

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Vue globale

  • Surface totale : 121,1 m2
  • Surface habitable : 98,5 m2
  • Surface terrain : 1 594 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Salon-séjour (32,3 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Cellier (5,7 m2)
    • couloir (6,3 m2)
    • Garage (22,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique électricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2237kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 07/05/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

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02 51 95 66 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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