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6 pièces - 160,34 m² LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 1209

699 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,49 % TTC
Prix hors honoraires: 669000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 160,34 m2 - Les Sables D Olonne - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Exclusivité.
Maison de plain-pied avec piscine à Olonne-sur-Mer 161 m² de confort sur 1165 m² de terrain.
À la recherche d'espace, de lumière et de tranquillité ? Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied, située dans un environnement calme et recherché d'Olonne-sur-Mer, à quelques minutes des Sables d'Olonne.
Une maison aux volumes généreux :
Hall d'entrée accueillant
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace de vie spacieux
Salon / séjour lumineux avec accès direct à une terrasse bois, parfaite pour vos repas d'été
Deux chambres confortables
Une salle d'eau moderne + WC indépendant
Suite parentale avec salle d'eau et WC
Arrière-cuisine / buanderie pratique
Quatrième chambre indépendante avec salle d'eau et WC : idéale pour profession libérale, télétravail ou accueillir vos invités en toute autonomie
Prestations haut de gamme :
Piscine chauffée, pour en profiter du printemps à l'automne
Grand garage
Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis : un véritable coin de paradis
Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir !
Cette maison coche toutes les cases : espace, fonctionnalité, confort et cadre de vie privilégié.
Elle est idéale pour une famille, une activité indépendante ou simplement pour profiter d'un cadre paisible à proximité de la côte vendéenne.
Une visite s'impose ! Contactez-nous sans tarder pour découvrir ce bien rare sur le marché.

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Vue globale

Surface totale : 160,3 m²
Surface habitable : 160,3 m²
Surface terrain : 1 165 m²
Nombre de pièces : 6
- Hall (5,2 m²)
- WC (3,1 m²)
- Cuisine (13,1 m²)
- Salle à manger (17,0 m²)
- Salon (19,3 m²)
- Dégagement (5,0 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Salle d'eau (2,5 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Dressing (5,6 m²)
- Salle d'eau/WC (7,8 m²)
- Arriére cuisine (9,1 m²)
- Buanderie (20,3 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Dégagement (1,4 m²)
- Salle d'eau/WC (3,2 m²)
- Hall (2,6 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Enduit peint
Double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2389 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570,0 € et 3530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

5 Cours Louis Guedon

85100 LES SABLES D OLONNE

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