Maison à vendre 10 pièces - 194,73 m2 LES SABLES D OLONNE - 85
567 400 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,08 % TTC
- Prix hors honoraires: 540000€
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Description
À seulement quelques minutes de la plage des Granges à pied et à proximité du charmant village de La Gachère à Brem-sur-Mer, avec ses commerces et son ambiance typique du littoral vendéen, découvrez cet ensemble immobilier rare sur un terrain arboré de 2000 m².
Actuellement exploité en location saisonnière, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes offrant à la fois un excellent potentiel de revenus et la possibilité d'y établir une résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel et paisible.
- La première maison comprend :
Un séjour lumineux
Une cuisine indépendante
Deux chambres
Une salle de bain avec WC
Un appartement T2 avec entrée séparée (séjour, cuisine, chambre, salle d'eau)
- La seconde maison propose :
Un séjour avec cuisine ouverte
Deux chambres
Deux salles d'eau
Une buanderie fonctionnelle
Le terrain accueille également :
Un garage indépendant
Des lodges supplémentaires pour un revenu locatif complémentaire offrant un espace détente et cuisine, un espace nuit comprenant 2 chambres, une salle d'eau et wc.
Un lieu de vie idéal pour les amoureux de nature et de bord de mer, à la recherche d'un investissement rentable et d'un havre de paix.
Pour plus d'informations, contactez votre conseiller CENTURY 21 au 02 51 95 66 30.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 300 m2
- Surface habitable : 194,7 m2
- Surface terrain : 2 000 m2
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Nombre de pièces : 10
- Séjour (36,2 m2)
- Cuisine (14,0 m2)
- Salle de bains/wc (11,7 m2)
- Dégagement (1,3 m2)
- Chambre 1 (15,1 m2)
- Bureau (14,4 m2)
- Dégagement (3,8 m2)
- Chambre 2 (16,7 m2)
- Chambre 3 (7,2 m2)
- Entrée+dégagement (3,1 m2)
- Séjour/cuisine (32,8 m2)
- Buanderie (6,8 m2)
- Salle d'eau/WC (5,3 m2)
- Chambre 1 (9,9 m2)
- Chambre 2 (11,6 m2)
- Salle d'eau (4,9 m2)
- Garage (18,3 m2)
- Dépendances (20,4 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electrictié et poêle à pellets
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Enduit peint
- Double vitrage, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3270,0 € et 4260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

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