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Maison à vendre 10 pièces - 194,73 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 13293

567 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,08 % TTC
  • Prix hors honoraires: 540000€
Maison à vendre - 10 pièces - 194,73 m2 - Les Sables D Olonne - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

OLONNE-SUR-MER À deux pas de l'océan et en lisière de forêt !
À seulement quelques minutes de la plage des Granges à pied et à proximité du charmant village de La Gachère à Brem-sur-Mer, avec ses commerces et son ambiance typique du littoral vendéen, découvrez cet ensemble immobilier rare sur un terrain arboré de 2000 m².

Actuellement exploité en location saisonnière, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes offrant à la fois un excellent potentiel de revenus et la possibilité d'y établir une résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel et paisible.

- La première maison comprend :
Un séjour lumineux
Une cuisine indépendante
Deux chambres
Une salle de bain avec WC
Un appartement T2 avec entrée séparée (séjour, cuisine, chambre, salle d'eau)

- La seconde maison propose :
Un séjour avec cuisine ouverte
Deux chambres
Deux salles d'eau
Une buanderie fonctionnelle

Le terrain accueille également :
Un garage indépendant
Des lodges supplémentaires pour un revenu locatif complémentaire offrant un espace détente et cuisine, un espace nuit comprenant 2 chambres, une salle d'eau et wc.

Un lieu de vie idéal pour les amoureux de nature et de bord de mer, à la recherche d'un investissement rentable et d'un havre de paix.

Pour plus d'informations, contactez votre conseiller CENTURY 21 au 02 51 95 66 30.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 194,7 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Séjour (36,2 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • Salle de bains/wc (11,7 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Chambre 1 (15,1 m2)
    • Bureau (14,4 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Chambre 2 (16,7 m2)
    • Chambre 3 (7,2 m2)
    • Entrée+dégagement (3,1 m2)
    • Séjour/cuisine (32,8 m2)
    • Buanderie (6,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,3 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Garage (18,3 m2)
    • Dépendances (20,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electrictié et poêle à pellets
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit peint
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2217kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3270,0 € et 4260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

02 51 95 66 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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