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Maison à vendre 4 pièces - 103,41 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 1222

577 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,04 % TTC
  • Prix hors honoraires: 550000€
Maison à vendre - 4 pièces - 103,41 m2 - Les Sables D Olonne - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

À vendre Maison 3 chambres avec jardin Quartier des Roses, Les Sables-d'Olonne.
Dans un quartier calme et recherché des Sables-d'Olonne, découvrez cette maison lumineuse et bien agencée, idéale pour une famille ou en résidence secondaire.
Rez-de-chaussée :
Entrée
Grand salon/séjour avec cheminée
Cuisine indépendante aménagée et équipée
Une chambre avec salle d'eau privative
WC séparés
Terrasse
Atelier attenant
À l'étage :
Deux chambres
Une salle d'eau
WC indépendants
Mezzanine (coin bureau ou espace détente)
Balcon
Extérieur :
Jardin clos, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente.
Quartier des Roses proche des commerces, écoles, plages et pistes cyclables.
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Vue globale

  • Surface totale : 124 m2
  • Surface habitable : 103,4 m2
  • Surface terrain : 191 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,4 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Placard (1,7 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Séjour (30,2 m2)
    • Palier (12,9 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Balcon (7,7 m2)
    • Garage (11,2 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit peint
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1613 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2438kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 28/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1893,0 € et 2561,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

5 Cours Louis Guedon

85100 LES SABLES D OLONNE

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