Appartement T3 à vendre 3 pièces - 64,30 m2 LES SABLES D OLONNE - 85
505 400 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,30 % TTC
- Prix hors honoraires: 480000€
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Description
Situé dans un quartier recherché et à deux pas de la mer, cet appartement de 64 m² vous séduira par son emplacement privilégié et ses espaces bien pensés. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Les atouts de l'appartement :
Deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou un pied-à-terre.
Séjour lumineux donnant sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
Cuisine fonctionnelle ouverte ou séparée selon vos envies d'aménagement.
Salle d'eau et WC séparés pour plus de confort.
Un emplacement idéal :
Situé à proximité immédiate de l'arrêt de bus Côte Sauvage (ligne B), vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et paisible, à quelques pas de la mer :
Commerces de quartier accessibles à pied : boulangeries, boucheries, restaurants.
À deux minutes du Super U La Chaume, pour des courses faciles au quotidien.
Proche des écoles, idéal pour une vie de famille ou un projet locatif.
À personnaliser selon vos goûts :
Cet appartement vous offre l'opportunité de le remettre au goût du jour selon vos envies et de créer un intérieur qui vous ressemble.
Une belle opportunité à La Chaume à ne pas manquer !
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 114,3 m2
- Surface habitable : 64,3 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 3
- Séjour/cuisine (25 m2)
- Chambre 1 (14,5 m2)
- Chambre 2 (11,5 m2)
- Salle d'eau (4,8 m2)
- WC (2 m2)
- Degagement (6,5 m2)
- Garage (42 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1993
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Mer
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520,0 € et 3460,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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