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4 pièces - 104,37 m2 OLONNE SUR MER - 85

Ref : 13303

359 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,83 % TTC
  • Prix hors honoraires: 340000€
Maison à vendre - 4 pièces - 104,37 m2 - Olonne Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

LA GIRVIÈRE Découvrez cette charmante maison à vendre à Olonne-sur-Mer, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples. Avec ses 104 m² habitables, cette maison sans travaux vous accueille dans un espace chaleureux et lumineux grâce à son double vitrage.

Vous trouverez à l'étage une belle pièce de vie, 2 chambres, ainsi qu'une belle salle d'eau.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce aujourd'hui utilisée comme salon et cuisine d'été, facilement aménageable en chambres supplémentaires ou en grande pièce de vie.

Vous pourrez profiter d'un magnifique jardin paysagé et possédant une multitude d'arbres fruitiers. En complément, vous trouverez dans ce jardin un bâtiment de stockage.

Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une proximité avec de nombreux commerces tels que E. Leclerc, Lidl et Super U, tous accessibles en seulement quelques minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement alliant confort et praticité. Contactez-nous pour plus d'informations !

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Vue globale

  • Surface totale : 137,9 m2
  • Surface habitable : 104,4 m2
  • Surface terrain : 964 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon cuisine (36,2 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (9,0 m2)
    • Buanderie (35,3 m2)
    • Atelier (11,7 m2)
    • Garage (22 m2)
    • Cabanon (11,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Pompe à chaleur pompes à chaleur électricité + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2287kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 06/05/2025

Bien proposé par Clément gautreau EI, agent commercial (RSAC 852778166)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

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02 51 95 66 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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