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Maison à vendre 4 pièces - 104,67 m2 L ILE D OLONNE - 85

Ref : 13371

359 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,83 % TTC
  • Prix hors honoraires: 340000€
Maison à vendre - 4 pièces - 104,67 m2 - L Ile D Olonne - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

L'ÎLE D'OLONNE Maison lumineuse avec piscine, proche du bourg
À quelques pas du centre-bourg, découvrez cette charmante maison familiale offrant un cadre de vie paisible et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, et ouverte sur une cuisine.
Le coin nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, pour plus de praticité au quotidien. Accessible depuis l'extérieur, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC supplémentaire ont été aménagés pour accompagner vos journées autour de la piscine chauffée (5 m x 10 m), couverte pour une utilisation prolongée tout au long de l'année.
Un garage ainsi qu'un atelier attenant au jardin complètent ce bien aux nombreux atouts.
Un lieu idéal pour vivre à l'année ou profiter de vacances en toute tranquillité. À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 104,7 m2
  • Surface terrain : 575 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/cuisine (45,7 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage (10,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (3 m2)
    • Dégagement (7,5 m2)
    • Atelier (35 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Piscine

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte radiateur électricité + bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi peint
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2327kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 11/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680,0 € et 2320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

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02 51 95 66 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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