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Maison à vendre 10 pièces - 190,77 m² L ILE D OLONNE - 85

Ref : 13405

499 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,28 % TTC
Prix hors honoraires: 474000€

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Maison à vendre - 10 pièces - 190,77 m2 - L Ile D Olonne - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

L'Île d'Olonne Volumes généreux & cadre de vie privilégié
À découvrir sans tarder : une propriété aux multiples atouts sur une belle parcelle paysagée avec piscine, idéalement située à L'Île d'Olonne.

Cette maison familiale de grande superficie vous séduira par sa pièce de vie lumineuse de 61 m², véritable cœur de la maison, avec poêle à bois, espace détente/bibliothèque et cuisine ouverte.

Côté nuit, la maison propose :

Un premier espace comprenant 5 chambres, une salle de bain et des WC séparés.

Une suite parentale avec salle d'eau, WC et kitchenette pouvant être aménagée en studio indépendant.

Un second studio, également avec accès indépendant, idéal pour une activité de gîte ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.

Vous apprécierez également les espaces fonctionnels : bureau, cellier, buanderie.

À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé exposé ouest, sans vis-à-vis, avec piscine de 6x4 m, parfait pour les journées ensoleillées.

Les + : volumes, potentiel locatif, possibilité de vie de plain-pied, environnement calme à quelques minutes des plages et des commodités.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort de vie, espaces et potentiel d'accueil.

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Vue globale

Surface totale : 214 m²
Surface habitable : 190,8 m²
Surface terrain : 1 200 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (4,8 m²)
- WC (1,4 m²)
- Séjour/cuisine (50,7 m²)
- SAS (10,8 m²)
- Cellier (5,0 m²)
- Bureau (9,4 m²)
- Buanderie (5,6 m²)
- Dégagement (4,5 m²)
- Chambre 1 (10,3 m²)
- Salle de bain (5,7 m²)
- Chambre 2 (9,1 m²)
- Chambre 3 (9 m²)
- Chambre 4 (9 m²)
- Chambre 5 (9,1 m²)
- WC (1,6 m²)
- Suite parentale (16,4 m²)
- Salle d'eau suite parentale (5,4 m²)
- Studio (23,2 m²)
- Garage (23,1 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel au sol poêle à bois électricité
Eau chaude : Ballon
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Extention 2014 Piscine 2021
Taxe foncière : 2143 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1856,0 € et 2510,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

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02 51 95 66 30

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

Nos offres

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