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3 pièces - 64,98 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 1301

297 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,22 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64,98 m2 - Les Sables D Olonne - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Exclusivité.
Appartement T3 Les Sables-d'Olonne.
Idéalement situé à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, votre agence Century 21 Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement de 64,98 m² habitables, situé au 1er étage d'une petite résidence.
Il se compose de :
Un hall d'entrée,
Une cuisine américaine aménagée et équipée,
Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon,
Deux chambres avec accès à une terrasse,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant.
Vous apprécierez sa double exposition et son emplacement idéal, à quelques pas des commerces, commodités et transports.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 65,0 m2
  • Surface habitable : 65,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Dégagement (7,7 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Séjour (20,4 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Balcon (14 m2)
    • Balcon (2,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1971

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 839 €
  • Charges de copropriété : 1110 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 23
  • Charges courantes par an : 1110,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19940kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 31/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270,0 € et 1790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

5 Cours Louis Guedon

85100 LES SABLES D OLONNE

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02 52 20 34 03
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