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3 pièces - 67,02 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 1308

339 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,94 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
Maison à vendre - 3 pièces - 67,02 m2 - Les Sables D Olonne - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Exclusivité.
Century 21 vous propose au cœur du quartier prisé des Grands Riaux cette maison de plain pied édifiée sur une parcelle de 412 m². Elle se compose d'une entrée donnant accès à un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée/équipée, deux chambres spacieuse, une salle de bains et un WC séparé ainsi qu'un garage avec espace de couchage supplémentaire. A l'extérieur vous profitez d'un jardin à l'abri des regards ainsi qu'un atelier et une dépendance pouvant accueillir une cuisine d'été ou un espace de stockage supplémentaire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87,6 m2
  • Surface habitable : 67,0 m2
  • Surface terrain : 412 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (23,8 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Garage (13,1 m2)
    • Chambre (7,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Remplacement de la couverture
  • Travaux à prévoir : Travaux de peintures dans le salon vont être fait fin 2025

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30346kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 08/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660,0 € et 2310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

5 Cours Louis Guedon

85100 LES SABLES D OLONNE

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02 52 20 34 03
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