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4 pièces - 91,45 m2 LES ACHARDS - 85

Ref : 13468

297 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,22 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
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Description

Exclusivité Charmante maison plain-pied type 4, au cœur d'un lotissement calme et verdoyant

Votre agence vous invite à découvrir cette maison fonctionnelle et lumineuse, idéalement située dans un environnement paisible avec de beaux espaces verts. Elle se compose d'un salon/séjour traversant baigné de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une buanderie pratique.

L'espace nuit offre trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort.
Enfin jardin et garage.

Située à proximité immédiate du collège, des commerces et du parc, cette maison allie tranquillité et commodités

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104,4 m2
  • Surface habitable : 91,5 m2
  • Surface terrain : 592 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon-séjour (32,4 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • Buanderie (4,6 m2)
    • Garage (13,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 479 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1615kWh/m2.ankg CO2/m2.an14547 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

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02 51 95 66 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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