Maison à vendre 2 pièces - 56,04 m2 LES SABLES D OLONNE - 85
235 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,82 % TTC
- Prix hors honoraires: 220000€
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Description
Découvrez cette maison à rénover entièrement, située en plein cœur du quartier recherché de La Chaume, aux Sables-d'Olonne. Un véritable projet de rénovation idéal pour les passionnés de rénovation immobilière !
Cette maison offre un fort potentiel avec son bel espace extérieur, parfait pour créer une terrasse, un jardin ou un patio à votre goût. Vous pourrez imaginer un espace de vie lumineux et convivial, à deux pas du port, des commerces et des plages.
Située dans l'un des quartiers les plus prisés des Sables-d'Olonne, cette maison à rénover offre un emplacement privilégié à La Chaume, à proximité immédiate des commerces, restaurants, du port et des plages. Son beau potentiel en fait un projet idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. L'espace extérieur, rare dans ce secteur, constitue un véritable atout pour profiter pleinement de la vie en bord de mer.
Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison de charme en un véritable cocon sur-mesure.
Ce bien offre une opportunité rare dans un quartier historique et très recherché des Sables-d'Olonne.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 56,0 m2
- Surface habitable : 56,0 m2
- Surface terrain : 184 m2
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Nombre de pièces : 2
- Salon-séjour (13,9 m2)
- Chambre (16,5 m2)
- Cuisine (13,0 m2)
- Dégagement (5,1 m2)
- Dressing (2,9 m2)
- Salle d'eau/WC (4,6 m2)
- Abri de jardin (5,8 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel chaudière gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Moellon crépi
- Double vitrage, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1994
- Taxe foncière : 560 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 04/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710,0 € et 2360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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