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Maison à vendre 6 pièces - 180,21 m2 OLONNE SUR MER - 85

Ref : 13473

718 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,37 % TTC
  • Prix hors honoraires: 688000€
Maison à vendre - 6 pièces - 180,21 m2 - Olonne Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Dans un quartier calme et recherché d'Olonne-sur-Mer, découvrez cette maison contemporaine construite en 2020, alliant modernité, confort et qualité de vie. Parfaitement adaptée à une famille, cette maison à vendre en Vendée séduit par ses volumes généreux et son environnement privilégié, à proximité immédiate des plages des Sables-d'Olonne et des commodités du quotidien.

Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, offrant plus de 50 m² d'espace à vivre dédiés à la convivialité et aux moments partagés. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, complété par une salle de bains, deux salles d'eau supplémentaires et trois toilettes, pour un confort optimal.

À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé avec piscine privée, véritable havre de détente idéal pour les belles journées ensoleillées de la côte vendéenne. Cet espace extérieur offre un cadre parfait pour recevoir, se relaxer ou simplement profiter du climat doux d'Olonne-sur-Mer.

Les atouts de cette maison à Olonne-sur-Mer avec piscine s'étendent bien au-delà de ses prestations intérieures. Vous profiterez d'un emplacement stratégique, à proximité du centre commercial Ylium, de l'hypermarché Leclerc, de Décathlon, ou encore de la salle de sport Basic-Fit. Les écoles, commerces de proximité et services de santé se trouvent également à quelques minutes, facilitant le quotidien des familles.

Située à seulement quelques minutes des plages des Sables-d'Olonne, cette maison moderne à vendre à Olonne-sur-Mer représente une opportunité rare sur le marché immobilier vendéen. Elle conjugue esthétique contemporaine, emplacement privilégié et proximité de l'océan, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature.

Ne manquez pas cette maison récente avec piscine à Olonne-sur-Mer, un bien d'exception qui incarne parfaitement l'art de vivre en bord de mer en Vendée.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200,4 m2
  • Surface habitable : 180,2 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • Chambre 2 (18,0 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Chambre 4 (16,4 m2)
    • Séjour+cuisine ouverte (29,6 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Séjour+cuisine ouverte (50,4 m2)
    • Salle de bains (7,7 m2)
    • Cellier (6,4 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Hall (5,1 m2)
    • Degagement (1,6 m2)
    • Degagement (4,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Piscine

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage au sol avec pompe à ballon thermodynamique(pac) aerothermie
  • Eau chaude : Pac
  • Façade : Enduit peint
  • Double vitrage
  • Abri de jardin
  • Terrain clos
  • Terrasse bois
  • Balcon
  • Ouvertures alu dv
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2600 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)501kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 23/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 761,0 € et 1029,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain donval EI, agent commercial (RSAC 494967519)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

02.51.95.66.30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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