5 pièces - 139 m2 OLONNE SUR MER - 85
422 200 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,55 % TTC
- Prix hors honoraires: 400000€
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Description
L'art de vivre entre ville et océan !
Située dans un environnement privilégié aux Sables d'Olonne, l'agence CENTURY 21 est fière de vous présenter cette maison de 139 m² alliant confort moderne et modularité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement de qualité.
Un intérieur spacieux et fonctionnel
Dès l'entrée, vous serez séduits par le volume du vaste salon-séjour, baigné de lumière, offrant un cadre idéal pour vos moments de partage. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, est complétée par une buanderie pratique pour optimiser votre quotidien.
L'espace nuit dispose de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Le "Plus" Century 21 : Un studio indépendant avec cave
Véritable atout de cette propriété : un studio indépendant de 28 m². Que ce soit pour accueillir vos proches en toute intimité, installer votre bureau pour le télétravail ou générer un revenu locatif, cet espace offre une flexibilité totale.
Détente et extérieur
Côté jardin, profitez pleinement des beaux jours grâce à la piscine privée, véritable havre de paix pour vos après-midis conviviaux. Un garage vient compléter l'ensemble pour votre confort de stationnement et de stockage.
Emplacement stratégique
Vivez tout à pied ou à vélo !
Proximité immédiate : Écoles, commerces, restaurants et transports.
Loisirs : À quelques minutes des célèbres plages atlantiques et des activités nautiques.
Le mot de votre conseiller : "Cette maison combine parfaitement le calme d'un quartier résidentiel et l'effervescence de la vie sablaise. Le studio indépendant est un luxe rare qui saura s'adapter à tous vos projets."
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 172 m2
- Surface habitable : 139 m2
- Surface terrain : 700 m2
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Nombre de pièces : 5
- Séjour+cuisine ouverte (45,1 m2)
- Chambre 1 (12 m2)
- Chambre 2 (12 m2)
- Chambre 3 (12 m2)
- Salle de bains (7,3 m2)
- Cellier (12,2 m2)
- Studio (28,1 m2)
- Hall (5,3 m2)
- Degagement (2,5 m2)
- Garage (33 m2)
- WC (2,1 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Piscine
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Enduit peint
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : portillon + muret 09-2023 - traitement toiture juin 2023- cuisine janvier 2022 - porte d'entrée juin 2025 -
- Taxe foncière : 1693 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940,0 € et 2670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine
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