Maison à vendre 7 pièces - 105,30 m2 ST MATHURIN - 85
282 600 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
- Prix hors honoraires: 266000€
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Description
L'équilibre idéal entre confort moderne et praticité quotidienne.
Située au cœur de la commune prisée de Saint-Mathurin (85150), cette maison de 105 m² entièrement habitable sans aucun travaux saura séduire les familles en quête de sérénité et de proximité.
Les points forts de ce bien :
Espace de vie généreux : Une magnifique pièce de vie traversante de 62 m², organisée autour d'une cuisine ouverte conviviale et baignée de lumière.
Agencement optimisé : L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 12 m² chacune, complétées par un bureau spacieux de 20 m² (idéal pour le télétravail ou une troisième chambre).
Fonctionnalités : Salle de bain, WC indépendant et buanderie dédiée facilitent votre organisation quotidienne.
Extérieur : Une terrasse agréable, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
Une localisation privilégiée :
Vivre ici, c'est choisir un quotidien simplifié. Vous bénéficiez d'une mobilité facilitée avec l'arrêt de bus (ligne Oléane H) au pied de la rue. Pour les familles, la localisation est idéale : écoles publique et privée ainsi qu'une micro-crèche sont accessibles en quelques minutes à pied. Le restaurant du centre-ville, à proximité immédiate, ajoute une touche de convivialité à cet environnement calme et recherché.
L'avis de l'expert : Possibilité d'avoir quatre chambres !
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 145 m2
- Surface habitable : 105,3 m2
- Surface terrain : 848 m2
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Nombre de pièces : 7
- Séjour+cuisine ouverte (62 m2)
- Chambre 1 (12 m2)
- Chambre 2 (12 m2)
- Bureau (19,5 m2)
- Salle de bain (6 m2)
- WC (1,3 m2)
- Buanderie (12 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Terrasse
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 20 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel fuel poêle à granulés fioul
- Eau chaude : Chaudière fuel
- Façade : Enduit peint
- Cheminée, double vitrage, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2018
- Taxe foncière : 563 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290,0 € et 3160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine
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