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Maison à vendre 4 pièces - 68,36 m2 OLONNE SUR MER - 85

Ref : 13534

253 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,48 % TTC
  • Prix hors honoraires: 238000€
Maison à vendre - 4 pièces - 68,36 m2 - Olonne Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Votre agence CENTURY 21, proche des Vergers de Vendée, vous propose à la vente cette maison de plain-pied de type 4, située dans un environnement calme et agréable. Ce bien se compose d'une entrée, de deux chambres, d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur une pièce de vie lumineuse, ainsi que d'un garage attenant.

Ce bien immobilier offre de multiples possibilités : il conviendra parfaitement comme résidence principale, résidence secondaire ou encore comme investissement locatif. Son emplacement, son potentiel et la configuration du terrain permettent également d'envisager un nouveau projet de construction, dans un cadre verdoyant et serein.

Située à proximité des commodités, cette maison bénéficie d'un bon emplacement dans un secteur recherché du département de la Vendée, à deux pas des Vergers. Son agencement fonctionnel, sa surface de plain-pied et son environnement en font une belle opportunité à saisir.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 au 02 51 95 66 30.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92,2 m2
  • Surface habitable : 68,4 m2
  • Surface terrain : 420 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,6 m2)
    • Degagement (5,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Séjour (17,1 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Chambre 1 (11,0 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Bureau (7,1 m2)
    • Garage (23,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique électricité + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 954 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33911kWh/m2.ankg CO2/m2.an23092 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680,0 € et 2330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

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02.51.95.66.30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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