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5 pièces - 147,63 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 13536

630 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 600000€
Maison à vendre - 5 pièces - 147,63 m2 - Les Sables D Olonne - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

Exclusivité : Au centre du Port Olonna, cette maison rare bénéficie d'un emplacement tout à fait unique. Elle fait partie des trois seules maisons présentes dans ce quartier essentiellement composé d'appartements. Ancienne propriété de Monsieur Pondevy, l'architecte du Port Olonna, elle incarne l'histoire et le charme du lieu.

D'une surface habitable de 148 m², la maison offre des volumes généreux et un confort de vie appréciable. Elle se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante donnant sur le jardin, d'une salle à manger et d'une suite parentale de 30 m², deux chambres supplémentaires et un bureau avec bibliothèque. Un atelier et une buanderie viennent compléter cet ensemble harmonieux.

Son environnement est particulièrement agréable : écoles à proximité immédiate, commerces, cafés et restaurants à quelques pas, sans oublier la marina et les espaces de promenade qui font la renommée du quartier.

Entièrement habitable sans travaux, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter de la vie au bord du port.

Un bien rare, empreint de caractère et d'histoire, au cœur d'un lieu emblématique des Sables-d'Olonne.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 172 m2
  • Surface habitable : 147,6 m2
  • Surface terrain : 255 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,0 m2)
    • Salle à manger (16,2 m2)
    • Séjour (41 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Suite parentale (30,4 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Atelier (12 m2)
    • Degagement (6,9 m2)
    • Buanderie (2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudiere électricité + bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2268 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23341kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 11/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190,0 € et 4370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain donval EI, agent commercial (RSAC 491967519)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

02 51 95 66 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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