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Maison à vendre 4 pièces - 116 m2 VAIRE - 85

Ref : 13537

406 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,56 % TTC
  • Prix hors honoraires: 385000€
Maison à vendre - 4 pièces - 116 m2 - Vaire - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Century 21 Bleu Marine vous présente cette belle maison à vendre à Vairé (85150), idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des écoles, commerces et espaces verts.
Prête à être habitée sans travaux, cette maison contemporaine de 116 m² offre un cadre de vie familial et paisible, à seulement quelques minutes des Sables-d'Olonne et du littoral vendéen.

Le séjour lumineux avec cuisine ouverte de 47 m² constitue un espace convivial, parfait pour recevoir. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative assurent confort et intimité. Vous profiterez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau supplémentaire et de deux WC indépendants.

À l'extérieur, cette maison séduit par sa piscine entourée d'une terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un local piscine et plusieurs espaces de détente complètent ce bien fonctionnel et agréable à vivre.

Située à proximité du parc des Grenières, des écoles accessibles à pied et des commerces, cette maison avec piscine à Vairé est une opportunité rare sur le marché vendéen.

Contactez Century 21 Bleu Marine pour organiser une visite et découvrir tout le confort de cette maison clé en main.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 147 m2
  • Surface habitable : 116 m2
  • Surface terrain : 537 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour+cuisine ouverte (47 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 + dressing (21 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Salle de bain (7 m2)
    • Palier (5 m2)
    • Garage (21 m2)
    • Local piscine (10 m2)
    • Degagement (3,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Piscine

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur clim réversible aerothermie
  • Eau chaude : Pac
  • Façade : Enduit peint
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 935 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)672kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 16/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610,0 € et 890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain donval EI, agent commercial (RSAC 494967519)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

02.51.95.66.30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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