Appartement Local à vendre 1 pièce - 131,23 m² LES SABLES D OLONNE - 85

Local à vendre en hypercentre des Sables d'Olonne 178 m² avec garage, idéal pôle médical, bureaux ou coworking
Emplacement exceptionnel en plein cœur des Sables d'Olonne

Situé en hypercentre des Sables d'Olonne, ce local commercial à vendre bénéficie d'un emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements publics. Idéal pour une activité professionnelle souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché.

Un bien polyvalent et fonctionnel

D'une surface totale de 178 m², ce local se compose de :

131 m² de plateau principal lumineux et facilement modulable, actuellement aménagé en cabinet de kinésithérapie ;

39 m² en sous-sol, parfaits pour une salle de repos, du stockage ou des archives ;

26 m² de garage privatif, un atout rare en centre-ville.

Le bien est situé en copropriété bien entretenue, avec accès indépendant et bonne accessibilité PMR.

De multiples possibilités d'aménagement

Ce local offre un fort potentiel de transformation selon vos projets :

Création d'un pôle médical ou paramédical (médecins, infirmiers, orthophonistes, kinés, ostéopathes, etc.)

Installation de bureaux professionnels (comptables, avocats, architectes...)

Aménagement d'un espace de coworking moderne et attractif

Transformation en cabinet de spécialistes

Grâce à son agencement modulable et à son emplacement stratégique, ce bien répond parfaitement aux besoins des professions libérales et entreprises souhaitant allier visibilité, confort et accessibilité.