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Maison à vendre 6 pièces - 139,18 m2 L ILE D OLONNE - 85

Ref : 13760

562 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,05 % TTC
  • Prix hors honoraires: 535000€
Maison à vendre - 6 pièces - 139,18 m2 - L Ile D Olonne - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

SITUATION EXCEPTIONNEL : ILE D'OLONNE: vue sur les marais et étang privé. Proche du bourg, cette maison d'architecte vous offre de beaux volumes à vivre et une luminosité optimale. Le rez de chaussée se compose d'une entrée et de son vestiaire, d'une cuisine appuyée de son cellier, d'un salon-séjour exposé Sud avec sa cheminée centrale, d'une suite parentale avec salle de bain et accès terrasse et d'un wc indépendant. Au demi niveau, vous retrouverez un coin nuit avec trois chambres, une salle d'eau et des wc. En demi sous sol, une pièce vous permettra d'y installer un bureau/ un atelier / ou toute autre usage, vous y disposerez également d'un garage et d'une cave. A visiter rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 202 m2
  • Surface habitable : 139,2 m2
  • Surface terrain : 3 659 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall (5,3 m2)
    • Vestiaire (1,4 m2)
    • Salon-séjour (43,2 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Cellier (6,0 m2)
    • Placard (2,5 m2)
    • Dégagement (11 m2)
    • Suite parentale (14,4 m2)
    • Salle d'eau suite parentale (3,9 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Chambre 4 (10,0 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Wc 2 (1,5 m2)
    • Garage (25,5 m2)
    • Cave (4,5 m2)
    • pièce (13,1 m2)
    • Carport (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur électricité + bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2017kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 06/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320,0 € et 3220,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

Afficher le téléphone
02 51 95 66 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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