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Maison à vendre 4 pièces - 93,12 m2 OLONNE SUR MER - 85

Ref : 13773

364 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,74 % TTC
  • Prix hors honoraires: 345000€
Maison à vendre - 4 pièces - 93,12 m2 - Olonne Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de type 4, conforme aux normes PMR, idéale pour une vie confortable et accessible. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux et traversant, offrant un bel espace de vie ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec placards intégrés, d'un dégagement fonctionnel, d'une grande salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant pour plus de praticité.

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse de plus de 30 m², parfaite pour vos moments de détente, ainsi que d'un jardin clos, ensoleillé grâce à une belle exposition plein sud. Un abri de jardin et un garage viennent compléter les prestations de ce bien.

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et de l'école Éric Tabarly, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif, grâce à ses prestations de qualité et à sa localisation attractive.

Une opportunité à ne pas manquer. Contactez dès maintenant votre conseiller pour organiser une visite au 02.51.95.66.30.

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Vue globale

  • Surface totale : 106,6 m2
  • Surface habitable : 93,1 m2
  • Surface terrain : 383 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon-séjour (32,4 m2)
    • Entrée (1,6 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Degagement (4,7 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Salle de bain (6,5 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Garage (13,5 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit peint
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 996 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1576kWh/m2.ankg CO2/m2.an17158 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 16/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330,0 € et 1850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

02 51 95 66 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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