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4 pièces - 106,77 m2 OLONNE SUR MER - 85

Ref : 13856

370 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,78 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
Maison à vendre - 4 pièces - 106,77 m2 - Olonne Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Découvrez cette agréable maison située dans un quartier calme et recherché, à l'intérieur du boulevard du Vendée Globe. Votre agence Century 21 vous propose ce bien aux beaux volumes, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste salon-séjour baigné de lumière, prolongé par un espace terrasse couverte, parfait pour profiter de moments conviviaux en toute saison. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, offre un espace fonctionnel adapté au quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bains indépendante et un dégagement viennent compléter l'agencement de cette maison pensée pour le bien-être de chacun.

À l'extérieur, vous apprécierez le jardin, véritable espace de détente, ainsi que le garage qui apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Cette maison à vendre, idéalement située à proximité des commodités et des axes principaux des Sables-d'Olonne, représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier sur le secteur du Vendée Globe.

Votre conseiller Century 21 reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite au 02.51.95.66.30.

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Vue globale

  • Surface totale : 126,4 m2
  • Surface habitable : 106,8 m2
  • Surface terrain : 521 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (3,3 m2)
    • Salon-séjour (40,7 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Degagement (3,5 m2)
    • Chambre 1 (14,1 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (13,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau suite parentale (3,1 m2)
    • Véranda (13,3 m2)
    • Garage (19,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel mixte électricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit peint
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Dv + vr élec

À savoir

  • Taxe foncière : 1478 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1756kWh/m2.ankg CO2/m2.an18434 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 10/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710,0 € et 2350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

02 51 95 66 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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