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5 pièces - 119,18 m2 CHATEAU D OLONNE - 85

Ref : 1663

439 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,72 % TTC
  • Prix hors honoraires: 420000€
Maison à vendre - 5 pièces - 119,18 m2 - Chateau D Olonne - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY 21 FACE MER - Laissez-vous séduire par cette magnifique maison idéalement située au cœur de la très prisée résidence du Bois Saint-Jean, offrant un panorama spectaculaire sur l'océan et un cadre de vie rare. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces de vie. Le salon-séjour, chaleureux et convivial, ainsi que la cuisine aménagée et équipée s'ouvrent sur une agréable terrasse tournée vers la mer, idéale pour profiter pleinement de l'environnement exceptionnel. Un véritable atout : un accès privatif à une crique, pour rejoindre le littoral en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres confortables, dont deux disposent d'une loggia offrant un panorama remarquable sur l'océan. Une salle de bains et des WC indépendants complètent cet étage. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative devant la maison viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le marché. Que vous recherchiez une résidence principale pour vivre au rythme de l'océan ou un pied-à-terre de charme pour vos escapades en bord de mer, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.

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Vue globale

  • Surface totale : 153,2 m2
  • Surface habitable : 119,2 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour (24,2 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (10,4 m2)
    • Garage (23,6 m2)
    • Loggia (13,1 m2)
    • Palier (8,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Mer

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Charges de copropriété : 720 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 54
  • Charges courantes par an : 720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2168kWh/m2.ankg CO2/m2.an137 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 30/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040,0 € et 2800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

5 Cours Louis Guedon

85100 LES SABLES D OLONNE

02 52 20 34 03
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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