Maison à vendre 4 pièces - 120,17 m2 CHATEAU D OLONNE - 85
505 400 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,30 % TTC
- Prix hors honoraires: 480000€
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Description
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall avec vestiaire qui dessert une agréable pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. La maison dispose également d'une buanderie fonctionnelle, de deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un second espace salon pouvant être aménagé selon vos besoins en bureau, salle de jeux ou coin détente.
À l'extérieur, le jardin aménagé et paysagé constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez également d'un espace abrité, idéal pour créer une cuisine d'été et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un véritable atout complète ce bien : une annexe indépendante de type studio comprenant une pièce de vie, un coin nuit ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités, qu'il s'agisse d'accueillir vos proches, d'exercer une activité professionnelle ou de développer un projet locatif.
Un garage avec faux grenier vient parfaire les prestations de cette maison rénovée, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié aux Sables-d'Olonne.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller Century 21 Bleu Marine au 02.51.95.66.30.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 148,3 m2
- Surface habitable : 120,2 m2
- Surface terrain : 448 m2
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Nombre de pièces : 4
- Salon-séjour (31,9 m2)
- Cuisine (11,8 m2)
- Hall (8,4 m2)
- Salle d'eau (4,4 m2)
- WC (1,1 m2)
- Degagement (3,3 m2)
- Chambre 2 (14,2 m2)
- Buanderie (7,2 m2)
- Garage (27,6 m2)
- Extension pièce de vie (13,9 m2)
- Studio (24,0 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Mixte radiateur electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Enduit peint
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Cable
- Isolation : Dv + vr élec
À savoir
- Taxe foncière : 1328 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine
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