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4 pièces - 70,05 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 13953

297 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,22 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
Maison à vendre - 4 pièces - 70,05 m2 - Les Sables D Olonne - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Exclusivité OLONNE SUR MER: Proche du bourg et de ses commerces et écoles, au calme d'une impasse, cette maison bâtie en 2018 sur une parcelle de 335m² vous offre le confort d'une construction moderne. Elle se compose d'une pièce à vivre climatisée, lumineuse via ses multiples baies vitrée avec sa cuisine ouverte, son accès terrasse. Le coin nuit comprend trois chambres, une salle de bain ainsi que des WC indépendants pour plus de confort. Enfin, un garage vient compléter l'ensemble. vous disposerez également d'un agréable jardin. a découvrir rapidement avec votre conseiller Century 21

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Vue globale

  • Surface totale : 87,1 m2
  • Surface habitable : 70,1 m2
  • Surface terrain : 335 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/cuisine (31,7 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Garage (17,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte poêle à granulés aerothermie
  • Eau chaude : Ballon eau chaude aerothermie
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Dv + vr élec

À savoir

  • Travaux récents : climatisation

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)843kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 11/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600,0 € et 890,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

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02.51.95.66.30
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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