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Maison à vendre 6 pièces - 129,18 m² CHATEAU D OLONNE - 85

Ref : 1723

391 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,68 % TTC
Prix hors honoraires: 370000€

Maison à vendre - 6 pièces - 129,18 m2 - Chateau D Olonne - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Aux Sables-d'Olonne, dans le quartier recherché du Petit Paris, à proximité des plages et de l'océan, laissez-vous séduire par cette belle maison familiale, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Implantée sur un magnifique terrain clos de 1224 m², elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et potentiel. Le niveau principal propose une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au sous sol, un véritable espace complémentaire s'offre à vous avec une seconde pièce de vie équipée d'une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Une configuration parfaite pour recevoir famille et amis, créer un logement indépendant ou développer un projet locatif. Côté prestations, vous bénéficierez également d'un garage, d'une cave, d'un sous-sol ainsi que d'une dépendance de 34 m² à aménager selon vos envies : atelier, bureau, logement d'appoint ou espace de loisirs. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif !

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Vue globale

Surface totale : 133 m²
Surface habitable : 129,2 m²
Surface terrain : 1 224 m²
Nombre de pièces : 6
- Cave (9,8 m²)
- Garage sous-sol (44,9 m²)
- Buanderie (5,1 m²)
- Cuisine (9,6 m²)
- WC (1,6 m²)
- Salle d'eau (2,3 m²)
- Couloir (3,5 m²)
- Chambre (21,8 m²)
- Salle d'eau (4,5 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Chambre 2 (8,8 m²)
- Chambre 3 (10,0 m²)
- Couloir (8,4 m²)
- Cuisine (11,6 m²)
- Salon-séjour (30,5 m²)
- WC (1,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990,0 € et 4110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

5 Cours Louis Guedon

85100 LES SABLES D OLONNE

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