Commerce à vendre 700 m² AIZENAY - 85

HÔTEL – RESTAURANT – BAR LICENCE IV | VENDÉE
À vendre, hôtel-restaurant avec bar Licence IV, bénéficiant d’un emplacement stratégique dans une ville dynamique de plus de 11 000 habitants en Vendée, au cœur d’un secteur à la fois touristique et économiquement actif.
Cette affaire complète réunit sur un même site hébergement, restauration, bar et événementiel, offrant plusieurs sources de chiffre d’affaires et de réelles possibilités de développement.
UN ÉTABLISSEMENT COMPLET ET ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
La partie hôtelière dispose de 19 chambres entièrement rénovées, permettant d’accueillir une clientèle diversifiée tout au long de l’année : touristes, professionnels en déplacement, entreprises locales, groupes et événements.
L’activité est complétée par un restaurant exploité midi et soir ainsi qu’un espace bar bénéficiant d’une Licence IV.
L’établissement comprend notamment :
Espace accueil et bar
Salle de petit-déjeuner
Salle de restaurant
Cuisine professionnelle et réserves
Cave et lingerie
Garage
Parking privé
Terrasse extérieure
UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
La configuration et la capacité d’accueil de l’établissement permettent de développer plusieurs axes d’exploitation : mariages, séminaires, réceptions, soirées, repas de groupes et événements professionnels.
L’établissement est ouvert à l’année et bénéficie d’une clientèle potentielle mixte, touristique et professionnelle.
Le site se prête également particulièrement bien à l’évolution vers un concept de brasserie associé à une offre de type appart’hôtel, permettant de diversifier l’offre d’hébergement et d’optimiser davantage le potentiel de l’établissement.
Bail commercial renouvelé en 2025 pour une durée de 9 ans.
Commission de sécurité favorable en 2024.
Une opportunité idéale pour un couple de professionnels, un groupe hôtelier ou un investisseur-exploitant recherchant un établissement rénové, polyvalent et disposant de plusieurs leviers de développement.
Dossier complet et informations complémentaires communiqués sur demande après engagement de confidentialité.