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4 pièces - 119,63 m² CHATEAU D OLONNE - 85

Ref : 1762

349 400 €

Honoraires charge acquéreur: 5,88 % TTC
Prix hors honoraires: 330000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 119,63 m2 - Chateau D Olonne - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Exclusivité. Maison familiale 3 chambres - Bourg du Château d'Olonne

Idéalement situé dans le bourg du Château d'Olonne, à 15min en vélo du centre-ville des Sables d'Olonne ou encore de la plage de Tanchet, cette maison à étage vous séduira si vous cherchez un cadre calme et familial.

Au rez-de-chaussée, le séjour de 36m² permets l'aménagement d'un salon et d'un espace repas accolé à la cuisine indépendante de 15m². La véranda donne accès au jardin ainsi qu'à une buanderie/cellier avec douche pour les retours de plage. Le garage peut être aménagé en 4ème chambre au vu du stationnement disponible à l'avant de la maison et dans le quartier. Un WC indépendant dans l'entrée complète ce RDC.

À l'étage le palier dessert la salle d'eau avec WC, trois belles chambres entre 11 et 13m² dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau actuellement aménagé en coin nuit.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au 02.52.20.34.03 ou venez à notre rencontre en agence au 5 cours Louis Guédon, 85100 Les Sables d'Olonne.

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Vue globale

Surface totale : 168,0 m²
Surface habitable : 119,6 m²
Surface terrain : 254 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,4 m²)
- Séjour (36,4 m²)
- Cuisine (15,3 m²)
- WC (1,6 m²)
- Palier (6,8 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Salle de bains (8,0 m²)
- Bureau (4,7 m²)
- Dressing (4,0 m²)
- Veranda (23,4 m²)
- Garage (25,0 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Enduit peint
Véranda
Cheminée, double vitrage, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Ravalement (4 ans)
Taxe d'habitation : 1961 €
Taxe foncière : 1581 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880,0 € et 2580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

5 Cours Louis Guedon

85100 LES SABLES D OLONNE

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