1 pièce - 18,31 m2 LES SABLES D OLONNE - 85
93 200 €
- Honoraires charge acquéreur: 8,38 % TTC
- Prix hors honoraires: 86000€
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Description
Exclusivité Les Sables-d'Olonne Centre-ville.
À quelques pas du Remblai et de la plage, profitez pleinement de l'ambiance des Sables-d'Olonne à pied !
Votre agence Century 21 Les Sables-d'Olonne vous propose en exclusivité ce studio situé au deuxième étage d'une petite copropriété, bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur du centre-ville.
Un emplacement particulièrement recherché pour profiter de tout ce que Les Sables-d'Olonne ont à offrir sans avoir besoin de prendre la voiture.
UN STUDIO IDÉALEMENT SITUÉ.
Le studio se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Situé au deuxième étage d'une petite copropriété, ce logement constitue une base idéale pour profiter d'un pied-à-terre aux Sables-d'Olonne.
Son agencement permet d'imaginer facilement un espace confortable pour les séjours en bord de mer, tout en conservant un format simple et facile à entretenir.
LE REMBLAI ET LA PLAGE À QUELQUES PAS.
Son principal atout est sans aucun doute son emplacement.
Depuis le studio, vous pourrez rejoindre le Remblai et la plage en quelques pas et profiter immédiatement de l'ambiance balnéaire des Sables-d'Olonne.
Promenade en bord de mer, baignade, coucher de soleil, restaurants, cafés et activités nautiques : tout est à portée de main.
Le centre-ville permet également de profiter facilement des commerces, restaurants, marchés, services et animations de la station.
UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS.
Ce studio peut répondre à plusieurs projets.
Il conviendra aussi bien à un acquéreur recherchant un premier investissement immobilier, qu'à celui souhaitant disposer d'une résidence secondaire à proximité immédiate de la mer.
Il peut ainsi constituer un pied-à-terre idéal pour profiter des Sables-d'Olonne tout au long de l'année, avec la possibilité d'envisager une occupation personnelle et/ou une mise en location selon le projet.
LES ATOUTS.
Centre-ville des Sables-d'Olonne
À quelques mètres du Remblai
Plage accessible à pied
2e étage
Petite copropriété
Pièce de vie avec espace cuisine
Salle d'eau avec WC
Commerces et restaurants à proximité immédiate
Idéal résidence secondaire
Premier investissement
Potentiel locatif
Un emplacement privilégié pour profiter pleinement des Sables-d'Olonne, avec la plage, le Remblai, les commerces et les animations du centre-ville accessibles à pied.
Un studio à découvrir rapidement pour un projet de résidence secondaire ou d'investissement au cœur de la station balnéaire.
Contactez votre agence Century 21 Les Sables-d'Olonne pour plus d'informations et organiser une visite.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 18,3 m2
- Surface habitable : 18,3 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 1
- Séjour - cuisine (15,6 m2)
- Salle d'eau/WC (2,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
À savoir
- Charges de copropriété : 148,3 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 148,34 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 05/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990,0 € et 1380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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