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Maison à vendre 4 pièces - 93,66 m2 OLONNE SUR MER - 85

Ref : 14186

318 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,07 % TTC
  • Prix hors honoraires: 18200€
Maison à vendre - 4 pièces - 93,66 m2 - Olonne Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Vous recherchez une maison à rénover avec du potentiel et de beaux volumes ? Découvrez cette maison de plain-pied de 94 m² située à Olonne-sur-Mer, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.

Idéalement destinée aux amateurs de rénovation, aux bricoleurs ou aux investisseurs, cette maison constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image.

Elle se compose d'une pièce de vie avec un séjour et une salle à manger indépendants, de trois chambres aux surfaces confortables, d'une cuisine à aménager, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un second WC indépendant.

Côté annexes, le bien dispose de nombreux espaces complémentaires : une arrière-cuisine, une cave et un atelier de 26 m², le tout attenant à un spacieux double garage de 35 m². Ce dernier offre de multiples possibilités, que ce soit pour le stationnement de véhicules, le stockage ou un futur projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une maison à rénover entièrement qui offre un véritable potentiel ! Ses volumes, ses trois chambres et ses nombreuses dépendances représentent de sérieux atouts pour concevoir un projet immobilier personnalisé, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

À découvrir sans tarder pour les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel sur le secteur d'Olonne-sur-Mer !

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Century 21 Bleu Marine au 02 51 95 66 30.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 154,0 m2
  • Surface habitable : 93,7 m2
  • Surface terrain : 1 186 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (15,2 m2)
    • Chambre 1 (13,1 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Cuisine (4,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Salle à manger (15,8 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Cave (2 m2)
    • Arriere cuisine (8,9 m2)
    • Atelier (25,7 m2)
    • Garage (34,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Isolation : D.v. & huisserie pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990
  • Taxe foncière : 1270 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32346kWh/m2.ankg CO2/m2.an323 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 08/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230,0 € et 3070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

02 51 95 66 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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