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maison à vendre 4 pièces - 115 m2 BRETIGNOLLES SUR MER - 85

Ref : 6752

359 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,82 % TTC
  • Prix hors honoraires: 340000€
Maison à vendre - 4 pièces - 115 m2 - Bretignolles Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Dans un quartier calme, maison en pierre rénovée avec goût et en parfait état d'entretien comprenant, au rez-de-chaussée : Salon avec poêle à bois , cuisine aménagée et équipée, buanderie/cellier pouvant être aménagée en chambre parentale, atelier de stockage et WC. A l'étage: Trois chambres dont 2 avec placards, Salle de bain avec douche/baignoire, 2-ème WC et mezzanine/bureau - Le Plus ? Puits et garage avec faux-grenier! Le tout sur un terrain aménagé et paysagé d'environ 358 m2 . Vous profiterez de la terrasse en bois côté Sud, puis un jardinet arboré avec 2ème terrasse exposée Nord, donnant directement sur l'espace salon ! Ne tardez plus, une visite s'impose ...

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Vue globale

  • Surface totale : 143 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 358 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée / Dégagement (12,0 m2)
    • Séjour (24,9 m2)
    • Cuisine (20,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • couloir des chambres (3,9 m2)
    • Chambre 1 + pl (12,8 m2)
    • Chambre 2 + pl (13,1 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Mezzanine (11,4 m2)
    • couloir des chambres (7,7 m2)
    • Salle de bains (7,7 m2)
    • WC 2 (1,1 m2)
    • garage avec faux grenier (16,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique poêle à bois electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Peinture
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : 2006: charpente, isolation, électricité, changement sol salon ( liège+ lino imitation parquet) 2010 : cheminée 2020: ballon Année rénovation: 2006
  • Taxe d'habitation : 138 €
  • Taxe foncière : 136 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1584kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 16/08/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

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14 boulevard du Sud

85470 BRETIGNOLLES SUR MER

02 51 90 06 06
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