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maison à vendre 4 pièces - 115 m² BRETIGNOLLES SUR MER - 85

Ref : 6752

299 900 €

Honoraires charge acquéreur: 6,16 % TTC
Prix hors honoraires: 282500€

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Maison à vendre - 4 pièces - 115 m2 - Bretignolles Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Dans un quartier calme, maison en pierre rénovée avec goût et en parfait état d'entretien comprenant, au rez-de-chaussée : Salon avec poêle à bois , cuisine aménagée et équipée, buanderie/cellier pouvant être aménagée en chambre parentale, atelier de stockage et WC. A l'étage: Trois chambres dont 2 avec placards, Salle de bain avec douche/baignoire, 2-ème WC et mezzanine/bureau - Le Plus ? Puits et garage avec faux-grenier! Le tout sur un terrain aménagé et paysagé d'environ 358 m2 . Vous profiterez de la terrasse en bois côté Sud, puis un jardinet arboré avec 2ème terrasse exposée Nord, donnant directement sur l'espace salon ! Ne tardez plus, une visite s'impose ... "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

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Vue globale

Surface totale : 143 m²
Surface habitable : 115 m²
Surface terrain : 358 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée / Dégagement (12,0 m²)
- Séjour (24,9 m²)
- Cuisine (20,4 m²)
- WC (1,5 m²)
- couloir des chambres (3,9 m²)
- Chambre 1 + pl (12,8 m²)
- Chambre 2 + pl (13,1 m²)
- Chambre 3 (10,4 m²)
- Mezzanine (11,4 m²)
- couloir des chambres (7,7 m²)
- Salle de bains (7,7 m²)
- WC 2 (1,1 m²)
- garage avec faux grenier (16,5 m²)

Équipements

Les plus

garage

Jardin

Général

garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique poêle à bois electricité
Eau chaude : Ballon
façade : Peinture
Cheminée : 1
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Clôture

À savoir

Travaux récents : 2006: charpente, isolation, électricité, changement sol salon ( liège+ parquet) 2010 : cheminée 2020: ballon Année rénovation: 2006
Taxe d'habitation : 138 €
Taxe foncière : 372 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/08/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

14 boulevard du Sud

85470 BRETIGNOLLES SUR MER

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