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Maison à vendre 5 pièces - 134,19 m2 CHATEAU D OLONNE - 85

Ref : 10289

567 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,08 % TTC
  • Prix hors honoraires: 540000€
Maison à vendre - 5 pièces - 134,19 m2 - Chateau D Olonne - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Votre agence Century 21 vous propose cette agréable maison de plain-pied de type 5, idéalement située au Château d'Olonne, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, notamment du Super U Château d'Olonne, et à seulement 1 km de l'océan.

Cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié entre confort, fonctionnalité et proximité du littoral vendéen. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard intégré, un WC indépendant et un dégagement desservant un vaste salon/séjour traversant, lumineux et parfaitement exposé plein Sud. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Un bureau complète cet ensemble, parfait pour le télétravail. Une première chambre avec mezzanine ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent enrichir cette première partie de la maison.

Dans l'autre aile, deux belles chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau avec WC, offrant confort et intimité, un véritable atout pour accueillir proches ou envisager une activité de location saisonnière à proximité de l'océan.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine bien orientée avec un espace ombragé dédié à la détente et aux moments en famille. Une annexe ainsi qu'un local piscine complètent les prestations de ce bien.

Cette maison de plain-pied avec piscine, proche du Super U du Château d'Olonne, des commerces et de l'océan, représente une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un investissement immobilier aux Sables-d'Olonne.

Votre conseiller reste à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 184,1 m2
  • Surface habitable : 134,2 m2
  • Surface terrain : 572 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,4 m2)
    • couloir (4,2 m2)
    • Séjour (35,1 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Chambre 1 (14,3 m2)
    • Chambre 2 (14,4 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Bureau (6,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (6,1 m2)
    • Mezzanine (13,4 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Pool House (28,4 m2)
    • Local piscine (8,7 m2)
    • Annexe (12,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Piscine

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

02.51.95.66.30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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