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maison à vendre 4 pièces - 90 m2 L ILE D OLONNE - 85

Ref : 10442

348 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,73 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
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Description

Exclusivité: L'ILE D'OLONNE: Au calme d'une impasse cette maison vous propose un terrain de 640m² avec parking bitumé pour vos véhicules. L'entrée mène dans une pièce à vivre exposée Sud de 48m² avec cheminée et une véranda vient parfaire cet espace. Les trois chambres vous permettrons un usage familiale, la salle de bain mérite un rafraichissement mais reste fonctionnelle, les WC sont séparés pour plus de confort.
Le garage carrelé vous offre du rangement avec sa mezzanine.
La piscine automatisée vous permet un usage en résidence principale ou secondaire pour profiter de moments de détentes.
Pistes cyclable à proximité pour rejoindre les plages des Sables d'Olonne.
Une visite s'impose: contactez-nous au 02.51.95.66.30.

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Vue globale

  • Surface totale : 127,4 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 639 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour (37,8 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Chambre 3 (8,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (7,1 m2)
    • Véranda (20 m2)
    • Garage (17,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Piscine

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel fuel chauffage fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 761 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16245kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 21/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170,0 € et 1640,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

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02 51 95 66 30
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Achat Vente
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Location Gestion
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