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maison à vendre 4 pièces - 152 m2 BREM SUR MER - 85

Ref : 7117

328 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
Maison à vendre - 4 pièces - 152 m2 - Brem Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

SAINT NICOLAS - Au cœur d'un village historique de Brem sur mer, charmant ensemble de maisons à rafraîchir, avec un très fort potentiel - Edifié sur un terrain de 476m², l'ensemble se compose d'une première maison avec cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC et buanderie - Avec une entrée indépendante, un deuxième logement comprenant entrée, séjour, kitchenette, chambre et salle d'eau WC - 3ème logement comprenant entrée, cuisine, salle d'eau/WC, séjour avec coin couchage, balcon exposé Sud ! Possibilité de rassembler les 2 premières parties, voir les 3, l'ensemble représentant plus de 150m² ! Sur l'arrière de la maison, un joli jardin sans vis-à-vis exposé Ouest, parkings privatifs sur le devant de la propriété - Cave / pièce de rangement de 20m² - Rare sur le secteur !

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Vue globale

  • Surface totale : 172 m2
  • Surface habitable : 152 m2
  • Surface terrain : 476 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (12 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Buanderie (9 m2)
    • Dépendance (41,2 m2)
    • Dépendance (36 m2)
    • Cave (20 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel chaudière fioul fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Pour vivre à l'année, des travaux sont à prévoir, mais les maisons peuvent être habitées en l'état. AUDIT Energétique à disposition sur demande

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38677kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/02/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

14 boulevard du Sud

85470 BRETIGNOLLES SUR MER

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02 51 90 06 06
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Location Gestion
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