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appartement à vendre 2 pièces - 59,17 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 12714

297 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,21 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 59,17 m2 - Les Sables D Olonne - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

LES SABLES D'OLONNE VUE MER - Situé au cœur du prestigieux quartier de la Pironnière, votre agence Century 21 vous propose l'opportunité d'acquérir cet appartement au 8ème étage offrant une vue exceptionnelle sur la baie des Sables d'Olonne.
Ce logement de 60 m² composé d'une entrée avec placard, d'une grande chambre avec une vue imprenable sur la pinède ainsi que la mer en arrière-plan, une salle de bain, WC séparé.
Lumineux et convivial, le salon-séjour est l'espace idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, offrant une vue à couper le souffle.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités, des transports en commun et des lieux de loisirs.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception où le confort rime avec vue panoramique. Contactez-nous dès maintenant au 02 51 95 66 30 pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 65,5 m2
  • Surface habitable : 59,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (8,2 m2)
    • Salon-séjour (24,0 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cave (2,0 m2)
    • loggia (6,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1963

Équipements

Les plus

Mer

Général

  • Surface cave : 2,0 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Dv + vr élec
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Toit plat
  • Ascenseur
  • Véranda
  • Interphone
  • Volets roulants electriques

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement 2021
  • Taxe foncière : 815 €
  • Charges de copropriété : 840 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 840,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34611kWh/m2.ankg CO2/m2.an150 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180,0 € et 1640,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

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