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3 pièces - 38,69 m2 OLONNE SUR MER - 85

Ref : 834

119 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,37 % TTC
  • Prix hors honoraires: 110000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 38,69 m2 - Olonne Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

EXCLUSIVITÉ OLONNE-SUR-MER
Résidence Les Grands Rochers
Découvrez ce charmant T3 meublé, situé dans un cadre privilégié entre nature préservée et plage de Sauveterre. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire !
Description du bien :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée
Une chambre confortable avec placard intégré
Une alcôve pratique avec deux couchages supplémentaires
Une salle de bain fonctionnelle
Un WC indépendant
Une terrasse extérieure pour savourer les journées ensoleillées
Revenus locatifs :
Ce logement est actuellement sous bail commercial, générant un revenu annuel de 6 818,48 € TTC.
Atouts de l'emplacement :
À deux pas de la plage de Sauveterre
Environnement calme, naturel et reposant
Accès rapide aux commodités et au centre-ville
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Vue globale

  • Surface totale : 38,7 m2
  • Surface habitable : 38,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour - cuisine (17,6 m2)
    • Alcôve (7,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bain (3,0 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2011

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 338 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 120
  • Charges courantes par an : 401,22 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34911kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070,0 € et 1480,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

5 Cours Louis Guedon

85100 LES SABLES D OLONNE

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