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maison à vendre 10 pièces - 210,32 m² OLONNE SUR MER - 85

Ref : 843

463 800 €

Honoraires charge acquéreur: 5,41 % TTC
Prix hors honoraires: 440000€

Maison à vendre - 10 pièces - 210,32 m2 - Olonne Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Exclusivité - Olonne Sur Mer, quartier de la Girvière. Votre agence immobilière Century 21 vous présente un ensemble immobilier composé de deux logements.
Première maison (131.84 m² habitables) :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cellier et de placards. Cuisine américaine aménagée et équipée ouvrant sur un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée insert. Vous disposerez également d'une salle d'eau neuve ainsi que d'un WC indépendant. Une chaufferie et une cour complètent ce niveau.
Étage : Un palier dessert quatre chambres accueillantes, offrant ainsi des espaces privés pour toute la famille. Une salle de bain-WC est également disponible à cet étage. Profitez d'un jardin paisible avec sa terrasse extérieure pour des moments de détente en plein air.
Seconde maison (79.02 m² habitables) :
Rez-de-chaussée : Salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée insert, avec une cuisine américaine.
Étage : Un palier dessert deux chambres confortables. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, un parking avec dépendance vous permettra de profiter pleinement du cadre.
Les deux maisons sont réunies, idéal pour les familles nombreuses, pour recevoir des amis ou pour aménager un espace de travail à domicile.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet ensemble immobilier.

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Vue globale

Surface totale : 210,3 m²
Surface habitable : 210,3 m²
Surface terrain : 443 m²
Nombre de pièces : 10
- Chaufferie (6,1 m²)
- Cour (12,2 m²)
- Hall (4,1 m²)
- Cellier (3,1 m²)
- Cuisine (15,1 m²)
- Dégagement (0,8 m²)
- Salle d'eau (4,3 m²)
- WC (0,8 m²)
- Salon-séjour (38,2 m²)
- Placard (1,1 m²)
- Placard (0,6 m²)
- Palier (3,2 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Chambre (19,8 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Salle de bain/WC (4,2 m²)
- Séjour - cuisine (41,6 m²)
- Palier (4,6 m²)
- Dégagement (1,2 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Véranda (1,5 m²)
- Salle d'eau (6,3 m²)
- Dépendance (16,5 m²)
- Dépendance (13,0 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel chaudière fioul
Eau chaude : Ballon eau chaude panneau solaire
façade : Enduit peint
Cheminée : 1
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1017 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380,0 € et 3280,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

5 Cours Louis Guedon

85100 LES SABLES D OLONNE

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