Maison à vendre 3 pièces - 86,59 m2 OLONNE SUR MER - 85
318 200 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,07 % TTC
- Prix hors honoraires: 300000€
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Description
Cette maison offre une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux, une véranda agréable à vivre ainsi qu'un dégagement pouvant être aménagé en espace bureau ou télétravail. Vous disposerez également d'un WC indépendant, de deux chambres en enfilade et d'une salle d'eau avec WC. Une solution d'accès indépendant par l'extérieur est envisageable, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
L'ensemble est édifié sur une belle parcelle de 570 m², offrant un agréable jardin et de nombreuses possibilités d'évolution.
Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques minutes à pied du centre commercial Ylium Leclerc d'Olonne-sur-Mer, des commerces du quotidien, des écoles et de la gare des Sables-d'Olonne, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel apprécié.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets de personnalisation et de valorisation. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image dans un secteur prisé des Sables-d'Olonne.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, votre conseiller Century 21 reste à votre disposition au 02 51 95 66 30.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 96,0 m2
- Surface habitable : 86,6 m2
- Surface terrain : 570 m2
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Nombre de pièces : 3
- Cuisine (19,5 m2)
- Séjour (18,8 m2)
- Chambre 1 (16,9 m2)
- Salle d'eau (7,2 m2)
- WC (1,5 m2)
- Véranda (9,4 m2)
- Studio (18,4 m2)
- Dégagement (4,4 m2)
- Buanderie (18,1 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Enduit peint
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Puits
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 870 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 20/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550,0 € et 3510,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine
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